El déficit habitacional en el Valle de Lerma dejó de ser un problema del futuro para convertirse en una de las principales preocupaciones de miles de familias. Con una población que ya supera los 140 mil habitantes, prácticamente desaparecieron los planes de viviendas financiados por el Estado y la única oferta que crece es la de los loteos privados, cuyos valores resultan inaccesibles para gran parte de los trabajadores.
La situación muestra con claridad una realidad que atraviesa a El Carril, Chicoana, Campo Quijano, Cerrillos, La Merced, Rosario de Lerma y el resto de la región: cada año aumenta la demanda de viviendas, pero la oferta pública prácticamente desapareció.
Las últimas soluciones habitacionales entregadas fueron 40 viviendas en Coronel Moldes, mientras que próximamente se adjudicarán alrededor de 100 en Rosario de Lerma. Después de esas obras, no existen proyectos habitacionales de gran magnitud previstos para el resto de los municipios del Valle de Lerma.
El caso de El Carril refleja con crudeza esta realidad. Con una población cercana a los 15 mil habitantes, desde hace años la única obra habitacional visible es un pequeño complejo de 12 dúplex que permanece paralizado y a medio terminar. La obra nunca logró completarse y hasta hoy no existe una explicación pública clara sobre los motivos de la demora. Para muchos vecinos, incluso si esas viviendas fueran finalizadas, apenas representarían una respuesta mínima frente a una demanda que crece año tras año.
Según publicó El Tribuno de Salta, comenzaron a multiplicarse los loteos privados en distintos puntos del Valle de Lerma. Aunque representan una fuerte expansión inmobiliaria, la mayoría exige ingresos y capacidad de ahorro que buena parte de los trabajadores no posee.
Quienes terminan comprando esos terrenos suelen ser familias con mayor poder adquisitivo o inversores, muchos provenientes de la ciudad de Salta. Mientras tanto, miles de vecinos de El Carril y del resto del Valle de Lerma continúan sin posibilidades de acceder a un lote propio.
Esta situación empieza a modificar incluso la identidad de la región. El crecimiento urbano convierte lentamente al Valle de Lerma en una extensión de la capital salteña, impulsado por inversiones privadas que no siempre avanzan bajo una planificación territorial integral.
Valle de Lerma Hoy
