Los municipios del Valle de Lerma empiezan a redefinir su política habitacional en medio de la crisis: ya no se construirán viviendas, el eje pasará a ser la entrega de lotes populares.
La decisión no es aislada ni coyuntural. Responde a una realidad financiera cada vez más asfixiante, donde la caída de la coparticipación, la falta de fondos nacionales y el escaso margen presupuestario dejaron prácticamente fuera de alcance cualquier plan de viviendas sociales a escala municipal.
En ese contexto, intendencias de distritos como El Carril, Coronel Moldes, Cerrillos, La Merced, Chicoana, La Viña, Rosario de Lerma, Campo Quijano y Guachipas comenzaron a avanzar, con distintos niveles de desarrollo, en proyectos de loteos populares que, en la mayoría de los casos, apuntan a ser adjudicados hacia fines de 2026 y entregados durante 2027.
Sin embargo, el camino no es homogéneo. Algunos municipios enfrentan un problema básico: la falta de tierras disponibles. Otros, en cambio, tienen disponibilidad territorial pero carecen de los recursos necesarios para adquirirlas o dotarlas de infraestructura mínima. En ambos casos, la ecuación es la misma: sin financiamiento externo, el margen de acción es extremadamente limitado.
Puertas adentro, el argumento es claro y ya empieza a instalarse como discurso político: la responsabilidad recae en el Gobierno nacional por la reducción de transferencias. Y si bien el planteo tiene sustento, la caída de fondos es real y afecta a toda la provincia, no termina de explicar por sí solo la magnitud del problema.
Así, los loteos populares comienzan a perfilarse no solo como una respuesta a la crisis, sino como el principal “caballito de batalla” de las gestiones de cara al 2027. Una herramienta de alto impacto político, de menor costo inmediato y con capacidad de mostrar resultados concretos en plazos relativamente cortos.
Valle de Lerma Hoy